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Negozio in vendita

Bosco Marengo, via Ss35

€ 1.600.000

9 locali

2200 Mq

4 bagni

Negozio in vendita

Bosco Marengo, via Ss35

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Rif.: 60785399

Descrizione annuncio

Proponiamo un capannone di 2200 mq per 4,10 mt di altezza con uffici annessi, sito a Bosco Marengo sulla statale che collega Pozzolo Formigaro con Alessandria, a 4 km di distanza dal casello di Novi Ligure.

Trattasi di un intero lotto con destinazione d'uso commerciale / arigianale, facente parte di un capannone diviso in due lotti.

E' possibile accedere al cortile interno tramite due cancelli che permettono il passo carraio ai mezzi pesanti, uno posto dal lato della facciata frontale ed un secondo dal lato che porta sul retro del capannone.

L'edificio è di recente costruzione, è dotato di tutti gli impianti necessari.

L'impianto elettrico in particolare è dotato delle potenze di 220 V e 380 V ordinato per interruttori e relè all'interno di un quadro generale che ne permette facilmente la manutenzine.

L'illuminazione interna è data da linee blindo disposte sul soffitto ed dalle finestre dal lato destro del edificio.

L'impianto idraulico rende possibile l'utilizzo dei bagni interni, mentre il gas collegato ad una caldaia permette sia il riscaldmento che l'acqua calda.

I robur riscaldano l'intera area del capannone apparte gli uffici che vengo riscaldati dai termosifoni e raffrescati dagli splitter.

L'area magazzino ha un ingresso principale tramite porta a vetrata, oltre a due portoni di ingresso da 3,55 mt di altezza e 4,87 di larghezza.

I tre uffci sono posti all'interno del capannone sul lato destro, e sono serviti da un bagno dotato di doccia.

Un secondo bagno è diviso in tre servizi di cui uno adatto ai disabili.

Vi è possibilità di parcheggiare all'interno del area sul fronte del capannone, per dare la possibilità ai clienti di servirsene.

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1,7 Km

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Caratteristiche

Rif.:

60785399

Piano:

Terra

Posti auto:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 1.600.000

Rata mutuo

€ 7.719 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Sistema Antincendio Allarme

Sistema Antincendio Parcheggio Pubblico Allarme Ghiaietto Lavato Idraulico Termoidraulico Elettrico Luce Telefono Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

345.33 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

211.88 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1990

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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Orari: Dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle ore 15:00 alle 20:30. Il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00 e dalle ore 15:00 alle 19:00.