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Villa singola in vendita

Novi Ligure, Str. Stradella - Merella

€ 550.000

9 locali

210 Mq

2 bagni

Villa singola in vendita

Novi Ligure, Str. Stradella - Merella

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Rif.: 60727643

Descrizione annuncio

Casa totalmente indipendente immersa nel verde della campagna novese, in zona Merella.

L'immobile si presenta egregiamente, in quanto è stato soggetto ad una ristrutturazione conservativa, riuscendo a mantenere lo stile d'epoca ed implementando un sistema di riscaldamento con caldaia a pellet o GAS ed energetico a pannelli solari.

Tramite viale alberato si raggiunge il cancello automatico che d'à accesso alla proprietà ed al cortile interno, molto curato.

La zona giorno sita al piano terra è composta da un disimpegno d'ingresso che conduce alla sala fornita di camino, il tutto distinto da uno stile rustico.

La spaziosa sala da pranzo è separata dalla cucina abitabile, anch'essa contraddistinta da un camino ed da una luminosità naturale che irradia la stanza.

A completare il piano vi è una tavernetta con ampie superfici finestrate apribili nella bella stagione, permettendo di passare momenti di serenità con amici e parenti.

Il tutto servito da un bagno con box doccia ed una lavanderia, dalla quale è possibile accedere al garage, dove è presente l'accumulatore di energia elettrica e la caldaia a pellet.

La zona notte è composta da tre camere da letto di cui quella patronale fornita di cabina armadio.

un secondo bagno più spazioso è composto oltre che da box doccia anche da vasca;

un locale che si presta ad area lettura e riflessiva completa la zona superiore.

L'area esterna del giardino è coperta per gran parte da un manto erboso di circa 5000 mq ed dalla vegetazione ben curata, tutto ciò a formare una deliziosa oasi privata.

Adiacente vi è un ulteriore terreno agricolo di 12.000 mq.

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Caratteristiche

Rif.:

60727643

Piano:

1 di 1 (Piano su più livelli)

Box:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 550.000

Rata mutuo

€ 2.653 / mese

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Altre caratteristiche

Giardino Allarme

Balcone cortile Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto Locali camera da letto Locali camera da letto Locali studio Locali soggiorno Locali sala da pranzo Altri Locali taverna

Altri Locali Lavanderia Altri Locali Disimpegno Altri Locali Solaio

Classe Energetica

Prestazione energetica:

354,3 kW h/m² anno

Anno di costruzione:

1967

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A stufa

Tipo alimentazione:

Altro

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